18.70.040 Zoning use chart.
The following chart summarizes the uses allowed and the standards of review for each use, townsite planning/zoning district and the zones therein. In the commercial and industrial zones, more than one building housing a permissible principal use may be developed on a single lot; provided, that each building and use shall comply with all applicable requirements of this title. Additional requirements may be applicable to developments within some zones. See the definitions in Chapter 18.20 HBC for descriptions of each use.
= Permit Required |
---|
= Permit Not Required |
---|
Under General Classification, uses in UPPER CASE are primary and uses in lower case are secondary.
GENERAL CLASSIFICATION
→
INDUSTRIAL USES
RESIDENTIAL
USES ONLY
RECREATIONAL
USE
Specific Zoning Districts
→
USES
↓
Waterfront
Industrial
Waterfront
Significant
Structures Area
Single
Residential
Multiple
Residential
Rural Residential
Rural Mixed Use
Recreational
I/H
I/L/C
I/W
C
W
SSA
SR
MR
RR
RMU
REC
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
CU
CU
CU
CU
CU
CU
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
CU
CU
UBR
UBR
CU
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
NA
CU
UBR
NA
UBR
UBR
NA
UBR
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
NA
UBR
NA
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
UBR
UBR
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
CU
CU
UBR
UBR
NA
UBR
UBR
UBR
CU
CU
NA
NA
NA
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
NA
NA
UBR
CU
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
NA
CU
NA
CU
CU
CU
CU
CU
CU
CU
NA
NA
UBR
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
CU
NA
UBR
UBR
UBR
CU
CU
CU
UBR
NA
NA
UBR
NA
UBR
CU
UBR
NA
NA
NA
UBR
NA
Combination R/I/C
CU
UBR
CU
UBR
CU
UBR
NA
NA
NA
UBR
NA
Commercial, Light – Less than 500 sf
CU
UBR
CU
UBR
UBR
UBR
NA
CU
UBR
UBR
NA
Commercial, Medium – 500 – 5,000 sf
CU
UBR
CU
UBR
CU
CU
NA
NA
CU
CU
NA
Commercial, Major – More than 5,000 sf
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
CU
NA
NA
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
CU
NA
NA
NA
CU
CU
Communication Equipment/Personal
NA
NA
NA
UBR
CU
CU
CU
CU
CU
CU
NA
NA
NA
NA
CU
CU
UBR
NA
UBR
NA
UBR
NA
Container Home – Primary Dwelling1
NA
NA
NA
NA
CU
NA
UBR (1/2 acre parcel)
CU (under 1/2 acre parcel)
NA
UBR
UBR
NA
Convalescent/ Nursing Home
NA
NA
NA
UBR
CU
CU
NA
UBR
NA
UBR
NA
UBR
UBR
NA
UBR
CU
NA
NA
CU
NA
CU
NA
NA
CU
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
CU
CU
UBR
NA
UBR
CU
UBR
NA
Educational Facility
NA
CU
NA
UBR
CU
CU
CU
CU
CU
UBR
CU
UBR
UBR
UBR
CU
CU
NA
NA
NA
CU
CU
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
UBR
CU
CU
NA
UBR
CU
UBR
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
CU
CU
CU
CU
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
CU
UBR
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
CU
NA
UBR
CU
UBR
NA
NA
NA
CU
NA
UBR
CU
UBR
CU
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
CU
UBR
CU
CU
CU
NA
NA
NA
NA
CU
NA
NA
NA
NA
UBR
NA
NA
NA
CU
NA
CU
NA
UBR
UBR
CU
CU
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
UBR
CU
NA
CU
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
UBR
UBR
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
Marijuana Cultivation Indoor, Small
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
CU
CU
NA
Marijuana Cultivation Indoor, Large
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
NA
NA
NA
CU
CU
NA
Marijuana Cultivation Indoor, Unlimited
UBR
CU
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Marijuana Cultivation Outdoor, Limited
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
Marijuana Cultivation Outdoor, Unlimited
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
CU
CU
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Marijuana, Retail
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
CU
NA
Marijuana Testing
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
NA
UBR
UBR
NA
NA
NA
UBR
NA
CU
CU
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
UBR
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
Multiple Single-Family Residences
NA
CU
NA
CU
CU
NA
NA
CU
CU
CU
NA
NA
NA
NA
CU
CU
UBR
NA
UBR
NA
UBR
NA
NA
NA
NA
CU
CU
CU
NA
CU
CU
NA
NA
Play Field/Park
NA
CU
NA
UBR
CU
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
CU
CU
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
CU
CU
CU
CU
UBR
UBR
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
Resource Extraction/ Proc.
UBR
CU
CU
CU
NA
NA
NA
NA
CU
CU
NA
NA
CU
NA
CU
CU
NA
NA
NA
CU
UBR
NA
Single Unit Dwelling
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
NA
NA
NA
CU
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
UBR
NA
Temporary Structure
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
CU
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
CU
UBR
UBR
UBR
UBR
CU
NA
CU
NA
CU
CU
NA
NA
NA
NA
CU
CU
Trailer*/Mobile Home Outside Mobile Home Park
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
UBR
UBR
UBR
CU
CU
NA
NA
CU
CU
CU
NA
CU
NA
UBR
UBR
UBR
CU
UBR
UBR
UBR
NA
NA
NA
NA
NA
CU
NA
UBR (1/2 acre parcel)
CU (under 1/2 acre parcel)
NA
UBR
UBR
NA
UBR
UBR
NA
UBR
CU
NA
NA
NA
NA
CU
NA
NA
NA
NA
NA
NA
UBR
NA
UBR
NA
UBR
NA
NA
UBR
NA
CU
CU
CU
NA
NA
CU
CU
CU
*Exception: Recreational trailers parked but not used for habitation or storage.
(Ord. 22-01-601 § 5; Ord. 20-01-555 § 6; Ord. 19-10-548 § 5; Ord. 19-03-527 § 8; Ord. 19-02-522 § 7; Ord. 18-06-499 § 4; Ord. 18-06-496 § 5; Ord. 18-01-484 § 8; Ord. 16-07-439 § 4; Ord. 14-12-393 § 4; Ord. 13-09-349 § 7; Ord. 09-04-202 § 4; Ord. 07-04-153)
1 Code reviser’s note: Section 5 of Ord. 22-01-601 provides that “Container Home – Primary Dwelling” and “Yurt – Primary Dwelling” shall be UBR (uses-by-right) in the Mud Bay, Lutak [Inlet] and general use planning/zoning districts.